ออฟฟิศให้เช่ารายเดือน ย่านพระโขนง — พื้นที่ทำงานแบบยืดหยุ่นที่ Begrüntes Haus

สำหรับทีมที่กำลังมองหาออฟฟิศให้เช่ารายเดือนในกรุงเทพ คำถามแรกมักไม่ใช่เรื่องขนาดห้อง แต่เป็นเรื่องความผูกมัด อาคารสำนักงานทั่วไปส่วนใหญ่ต้องการสัญญาสามปี เงินประกันหลายเดือน และงบตกแต่งก่อนเข้าอยู่ ขณะที่พื้นที่ทำงานร่วมแบบเปิดก็ไม่ได้ให้ความเป็นส่วนตัวที่ทีมสร้างสรรค์หรือทีมโปรดักชันต้องการ Begrüntes Haus เลือกยืนอยู่ตรงกลางระหว่างสองแบบนี้ เราเปิดพื้นที่ทำงานแบบยืดหยุ่นให้เช่าเป็นรายวัน รายสัปดาห์ รายเดือน หรือตามระยะเวลาของโปรเจกต์ โดยไม่มีสัญญาเช่าระยะยาว

Begrüntes Haus ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ย่านพระโขนง เดินไม่ไกลจากสถานี BTS พระโขนง และมีที่จอดรถในพื้นที่สำหรับรถได้ถึง 80 คัน ซึ่งหาได้ยากมากบนสุขุมวิท สำหรับทีมที่มีทั้งคนเดินทางด้วยรถไฟฟ้าและคนที่ต้องขับรถขนอุปกรณ์มาทำงาน สองข้อนี้คือเหตุผลเชิงปฏิบัติที่สำคัญที่สุดในการเลือกออฟฟิศชั่วคราว

ออฟฟิศให้เช่ารายเดือนที่ Begrüntes Haus คืออะไร

ออฟฟิศให้เช่ารายเดือนของ Begrüntes Haus ไม่ใช่ชั้นสำนักงานสำเร็จรูปที่มีพาร์ทิชันเรียงกันเป็นแถว และไม่ใช่โต๊ะว่างในห้องโถงที่ใครก็เดินเข้าออกได้ มันคือห้องในบ้านหลังหนึ่งที่สร้างขึ้นเพื่องานสร้างสรรค์ ผนังคอนกรีตเปลือย พื้นผิวที่มีร่องรอย และแสงที่ถูกวางไว้อย่างตั้งใจ ทีมที่เช่าพื้นที่จะได้ห้องที่ใช้เป็นฐานของโปรเจกต์ได้จริง ตั้งแต่วันแรกของการวางแผนจนถึงวันสุดท้ายของการส่งงาน

เราเรียกบริการนี้ว่าพื้นที่ทำงานแบบยืดหยุ่น เพราะระยะเวลาเช่ากำหนดตามงาน ไม่ใช่ตามปฏิทินของเจ้าของอาคาร บางทีมเช่าหนึ่งสัปดาห์เพื่อเตรียมงานเปิดตัวสินค้า บางทีมเช่าสามเดือนเพื่อดูแลโปรดักชันซีรีส์ บางทีมใช้เป็นออฟฟิศรายเดือนต่อเนื่องระหว่างรอย้ายเข้าสำนักงานถาวร การเช่ารายเดือนจึงเป็นเพียงหนึ่งในรูปแบบที่เลือกได้ ไม่ใช่ข้อผูกมัดที่ต้องรับไว้ทั้งก้อน

อีกสิ่งที่ทำให้พื้นที่นี้ต่างออกไปคือบริบทของบ้าน Begrüntes Haus เป็นทั้งสถานที่จัดนิทรรศการ พื้นที่จัดงาน โลเคชันถ่ายทำ และมีเดียสตูดิโอ ทีมที่เช่าออฟฟิศรายเดือนที่นี่จึงทำงานอยู่ในสภาพแวดล้อมที่เต็มไปด้วยงานจริง หากวันหนึ่งต้องการห้องสำหรับถ่ายภาพสินค้า ห้องสำหรับประชุมลูกค้าแบบเป็นทางการ หรือพื้นที่สำหรับงานเปิดตัวเล็ก ๆ ก็สามารถสอบถามเพิ่มได้ภายในบ้านหลังเดียวกัน โดยไม่ต้องย้ายทีมไปที่อื่น

สิ่งที่เราไม่ได้เป็นก็สำคัญพอกัน Begrüntes Haus ไม่ใช่พื้นที่ทำงานร่วม (coworking) ที่ขายสมาชิกรายโต๊ะ ไม่ใช่ห้องจัดเลี้ยงในโรงแรม และไม่ใช่สตูดิโอกล่องสีขาว เราไม่ได้ออกแบบมาให้คนจำนวนมากใช้พร้อมกันโดยไม่รู้จักกัน แต่ออกแบบมาให้ทีมหนึ่งทีมได้ใช้พื้นที่อย่างตั้งใจ ในช่วงเวลาที่งานต้องการ

ใครเหมาะกับออฟฟิศให้เช่ารายเดือนแบบนี้

ออฟฟิศแบบยืดหยุ่นไม่ได้เหมาะกับทุกองค์กร บริษัทที่ต้องการที่นั่งสองร้อยที่ แผนกต้อนรับ และป้ายชื่อบนล็อบบี้อาคาร ควรเลือกสำนักงานแบบดั้งเดิม แต่สำหรับทีมต่อไปนี้ ห้องในบ้านที่เช่าได้ตามระยะของงานมักตอบโจทย์มากกว่า

• ทีมโปรดักชันและออฟฟิศกองถ่าย — ทีมที่ต้องการฐานสำหรับเตรียมงานถ่ายทำโฆษณา ภาพยนตร์ หรือมิวสิกวิดีโอเป็นเวลาหลายสัปดาห์ ที่จอดรถ 80 คันทำให้การขนอุปกรณ์เข้าออกเป็นเรื่องง่าย
• เอเจนซีและสตูดิโอออกแบบ — ทีมที่รับงานเป็นโปรเจกต์และต้องการห้องที่สะท้อนตัวตนเมื่อพาลูกค้าเข้ามาดูงาน มากกว่าห้องประชุมสำเร็จรูป
• แบรนด์ต่างประเทศที่เพิ่งเข้ามาในไทย — ทีมที่ต้องการออฟฟิศรายเดือนระหว่างทดสอบตลาด ก่อนตัดสินใจเซ็นสัญญาเช่าระยะยาว
• ทีมเตรียมงานอีเวนต์และนิทรรศการ — ทีมที่ต้องการพื้นที่วางแผน ทำโมเดล และจัดเก็บวัสดุชั่วคราว ก่อนวันงานจริง
• ครีเอเตอร์และทีมคอนเทนต์ — ทีมที่ต้องการทั้งโต๊ะทำงานและพื้นที่ถ่ายทำภายใต้ระบบไฟที่ติดตั้งไว้แล้ว ในหลังคาเดียวกัน
• ทีมที่กำลังย้ายสำนักงาน — ทีมที่ต้องการที่พักงานหนึ่งถึงสามเดือนระหว่างรอรีโนเวตออฟฟิศใหม่

ถ้าทีมของคุณต้องการฐานทำงานสำหรับหนึ่งเดือนหรือหนึ่งโปรเจกต์ บอกเราเรื่องขนาดทีม ช่วงเวลา และลักษณะงาน สอบถามรายละเอียด แล้วเราจะแนะนำห้องที่เหมาะสมให้

สิ่งที่พื้นที่ทำงานของเรามีให้

ระยะเช่าที่กำหนดตามงาน

เช่าได้เป็นรายวัน รายสัปดาห์ รายเดือน หรือตามระยะเวลาของโปรเจกต์ ทีมที่เริ่มจากหนึ่งเดือนแล้วงานยืดออกไปสามารถคุยต่อระยะเวลาได้ ทีมที่งานจบเร็วกว่ากำหนดก็ไม่ต้องแบกค่าเช่าที่ไม่ได้ใช้ไปอีกหลายปี เงื่อนไขทั้งหมดตกลงกันตอนสอบถาม ตามขนาดทีมและช่วงเวลาที่ต้องการ

ที่จอดรถสำหรับรถได้ถึง 80 คัน

บนถนนสุขุมวิท ที่จอดรถคือทรัพยากรที่หายากที่สุดอย่างหนึ่ง ออฟฟิศรายเดือนส่วนใหญ่ในย่านนี้ให้สิทธิ์จอดรถจำกัด หรือต้องเช่าที่จอดแยก Begrüntes Haus มีที่จอดรถในพื้นที่สำหรับรถได้ถึง 80 คัน สำหรับทีมโปรดักชันที่มีรถตู้และรถขนอุปกรณ์ หรือทีมที่ลูกค้าขับรถมาประชุม เรื่องนี้เปลี่ยนวันทำงานทั้งวันได้จริง

เดินทางด้วย BTS พระโขนง

สถานี BTS พระโขนงอยู่ในระยะเดินไม่ไกล ทำให้พนักงานที่ไม่ได้ขับรถเดินทางมาทำงานได้สะดวก เชื่อมต่อกับย่านอโศก ทองหล่อ เอกมัย และใจกลางเมืองได้โดยตรง ดูเส้นทางและเวลาเดินรถได้ที่เว็บไซต์ทางการของรถไฟฟ้า BTS

ระบบไฟที่ติดตั้งไว้แล้วและพื้นที่เปิด

ต่างจากออฟฟิศทั่วไปที่มีเพียงไฟเพดานแบบเดียวทั้งชั้น Begrüntes Haus มีระบบไฟที่ติดตั้งไว้แล้วและพื้นที่เปิดแบบดิบที่ใช้ถ่ายทำได้ ทีมที่ต้องถ่ายภาพสินค้า บันทึกวิดีโอสั้น หรือทดลองจัดแสงสำหรับงานจริง สามารถสอบถามการใช้พื้นที่เหล่านี้ร่วมกับการเช่าออฟฟิศได้ รายละเอียดของสตูดิโออยู่ที่หน้ามีเดียสตูดิโอ

ความเป็นส่วนตัวของบ้าน ไม่ใช่ห้องโถงรวม

บ้านหลังนี้ออกแบบให้เป็นพื้นที่ขนาดพอดี รองรับแขกราว 150 คนในวันที่มีงาน ในวันทำงานปกติ หมายความว่าทีมของคุณจะไม่ต้องแชร์ห้องกับคนแปลกหน้าหลายสิบคน การประชุมที่ต้องการความลับ การโทรคุยกับลูกค้า หรือการตัดต่องานที่ต้องการสมาธิ เกิดขึ้นได้ในห้องที่เป็นของทีมคุณในช่วงเวลาที่เช่า

สิ่งที่ไม่มีให้ — บอกไว้ตั้งแต่ต้น

Begrüntes Haus ไม่ใช่พื้นที่ทำงานร่วม (coworking) ไม่มีระบบสมาชิกรายโต๊ะ และไม่ใช่สัญญาเช่าสำนักงานระยะยาวแบบอาคารสำนักงาน ไม่ใช่ห้องจัดเลี้ยงในโรงแรม ไม่มีฉากไซโคลรามา (cyc wall) ในสตูดิโอ ทีมที่ต้องการฉากหลังไร้รอยต่อควรนำฉากหรือกระดาษฉากมาเอง และ Begrüntes Haus ไม่จัดหาทีมงาน หากต้องการทีมงานหรือช่างภาพ เราแนะนำต่อไปยัง Overgrown Productions หากทีมของคุณต้องการสัญญาเช่าห้าปีพร้อมแผนกต้อนรับ ควรเลือกอาคารสำนักงานเกรดเอ หากต้องการเพียงโต๊ะเดียวแบบรายวันในห้องรวม ควรเลือกพื้นที่ทำงานร่วม

เปรียบเทียบ: ออฟฟิศให้เช่ารายเดือน กับทางเลือกอื่น

ตารางนี้ไม่ได้บอกว่าทางเลือกใดดีที่สุด แต่บอกว่าแต่ละแบบถูกสร้างมาเพื่อใคร ถ้าทีมของคุณอยู่ในคอลัมน์แรก นั่นคือเหตุผลที่เราอยากคุยด้วย

เลือกออฟฟิศให้เช่ารายเดือนอย่างไรให้ตรงกับงาน

ก่อนเซ็นอะไรก็ตาม ลองตอบคำถามห้าข้อนี้ให้ชัด ข้อแรก งานของคุณมีจุดจบที่แน่นอนหรือไม่ ถ้ามี ระยะเช่าควรผูกกับจุดจบนั้น ไม่ใช่กับสัญญามาตรฐานของอาคาร ข้อสอง ทีมเดินทางอย่างไร ถ้าครึ่งหนึ่งขับรถ ที่จอดรถคือเรื่องที่ต้องถามก่อนเรื่องอื่น ข้อสาม ลูกค้าจะเข้ามาที่ออฟฟิศหรือไม่ ถ้าใช่ ห้องนั้นกำลังพูดแทนแบรนด์ของคุณ ข้อสี่ งานต้องใช้พื้นที่ถ่ายทำหรือจัดแสดงบ้างหรือเปล่า และข้อสุดท้าย ทีมต้องการความเป็นส่วนตัวระดับไหน

ทีมส่วนใหญ่ที่ติดต่อเรามาพร้อมคำตอบว่า งานมีกรอบเวลา มีคนขับรถมาทำงาน มีลูกค้าเข้ามาดูงาน และต้องการห้องที่ไม่ต้องแชร์กับใคร ถ้าคำตอบของคุณใกล้เคียงกัน ออฟฟิศให้เช่ารายเดือนที่ Begrüntes Haus น่าจะเป็นทางเลือกที่ควรมาดูด้วยตาตัวเอง

วิธีเช่าออฟฟิศให้เช่ารายเดือนที่ Begrüntes Haus

เราไม่มีปุ่มจองออนไลน์ และไม่มีตารางราคาสำเร็จรูป เพราะทุกทีมมีขนาด ระยะเวลา และลักษณะงานไม่เหมือนกัน ขั้นตอนจึงเริ่มจากการพูดคุย

• หนึ่ง — ส่งรายละเอียด ผ่านหน้าติดต่อ บอกขนาดทีม ช่วงวันที่ต้องการ ระยะเวลาโดยประมาณ และลักษณะงาน เช่น ออฟฟิศกองถ่าย เอเจนซี หรือทีมเตรียมงานอีเวนต์
• สอง — นัดเข้าชมสถานที่ เราแนะนำให้มาดูห้องจริงก่อนตัดสินใจ เพื่อดูแสง เส้นทางเข้าออก และที่จอดรถ
• สาม — รับใบเสนอราคา ราคาเสนอตามการสอบถามแต่ละครั้ง ขึ้นกับระยะเวลาและพื้นที่ที่ใช้ เราไม่เผยแพร่ราคาบนเว็บไซต์
• สี่ — ตกลงเงื่อนไขและเข้าใช้พื้นที่ เมื่อตกลงกันแล้ว ทีมของคุณเริ่มใช้ห้องได้ตามวันที่กำหนด หากต้องการขยายระยะเวลา ให้แจ้งล่วงหน้าเพื่อคุยต่อ

ถ้าคุณมีโปรเจกต์ที่ต้องการฐานทำงานพร้อมพื้นที่ถ่ายทำหรือจัดแสดงในบ้านหลังเดียวกัน เล่าให้เราฟัง ส่งข้อเสนอโครงการ แล้วเราจะช่วยวางแผนการใช้พื้นที่

ถ้าต้องการทีมงาน ไม่ใช่แค่ห้อง

Begrüntes Haus ให้เช่าเฉพาะพื้นที่ ได้แก่ ห้องทำงาน ระบบไฟที่ติดตั้งไว้แล้ว และพื้นที่ถ่ายทำแบบเปิด เราไม่จัดหาทีมงาน ช่างภาพ หรือผู้ประสานงานกองถ่าย หากโปรเจกต์ของคุณต้องการทีมงานครบชุด เราแนะนำต่อไปยัง Overgrown Productions บริษัทโปรดักชันครบวงจรในกรุงเทพ ซึ่งเป็นทีมเดียวกับที่ดูแล Begrüntes Haus การแบ่งบทบาทนี้ทำให้คุณเลือกได้ว่าจะใช้เพียงพื้นที่ หรือใช้ทั้งพื้นที่และทีมงานที่รู้จักบ้านหลังนี้ดีที่สุด

พื้นที่และบทความที่เกี่ยวข้องที่ Begrüntes Haus

• พื้นที่ทำงานแบบยืดหยุ่น (Flexible Workspace) — หน้าบริการหลัก รายละเอียดการเช่ารายวัน รายสัปดาห์ รายเดือน และรายโปรเจกต์
• Short-term office rental Bangkok — แนวทางการเช่าออฟฟิศระยะสั้นในกรุงเทพ (ภาษาอังกฤษ)
• Production office rental Bangkok — ออฟฟิศกองถ่ายสำหรับทีมโปรดักชัน (ภาษาอังกฤษ)
• Project space rental Bangkok — พื้นที่เช่าตามระยะเวลาของโปรเจกต์ (ภาษาอังกฤษ)
• มีเดียสตูดิโอ — สตูดิโอพร้อมระบบไฟที่ติดตั้งไว้แล้วและพื้นที่ถ่ายทำแบบเปิด

ออฟฟิศให้เช่ารายเดือน — คำถามที่พบบ่อย